EMLAK SİCİL İŞLEMLERİ
Gerekli Belgeler:
1- Nüfus Cüzdanı ve Fotokopisi
2- Tapu Fotokopisi
3- Emlak Vergisi Bildirimi
a- Bina Bildirim Formu
b- Arsa Bildirim Formu
c- Arazi Bildirim Formu
4- Vekâletname (Başkası adına beyan verilecekse)
5- Kısıtlılık Belgesi (Kısıtlılık uygulanacaksa)
6- Emekli Cüzdan Fotokopisi ve Emekli Bildirim Formu (Tek meskeni olan emekli iseniz)
7- Yapı Kullanma Ruhsatı ( Varsa )
Bildirim Ne Zaman Verilir?
• Emlak satın alındığında,,
• Yeni inşa edilen yerler kısmen de olsa kullanılmaya başlandığında,
• Vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması hallerinde,
• Miras yolu ile intikal ettiğinde,
Aynı Bütçe yılı içerisinde Emlak Vergisi Bildirimi verilmesi zorunludur.
Bildirim Verme ve Ödeme Süreleri:
• Emlak vergisi beyannamesi, Ocak ayından Mayıs ayının sonuna kadar verilir. Vergi iki eşit taksitte ödenir. Birinci taksit, Ocak ayı başından Mayıs ayı sonuna kadar; ikinci taksit, Kasım ayı içerisinde ödenir.
• Sonradan alınan gayrimenkuller ve ek binalar için alındığı yıl içerisinde beyanname verilmesi gerekir.
• El birliği (İştirak halinde) mükellefiyetin ortaklar müşterek imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi münferiden de bildirim verebilirler. Paylı mükellefiyette ise her ortak tarafından belirlenmiş paylar için ayrı ayrı bildirim verilmesi gerekir.
• Geçici ve daimi mükellefiyetten yararlanan bina, arsa ve araziler için de bildirim verilmesi gerekmektedir.
Emlak Bildirimi Verilirken Dikkat Edilecek Hususlar:
1- Sokak, cadde, site bilgileri (taşınmazın hangi sokak, cadde, sitede kaldığı ).
2- Binaya ait arsa payı.
3- Binanın sınıfı ( lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf ).
4- Binanın türü ( işyeri, mesken vb. ).
5- Binanın inşaat bitim tarihi.
6- Binanın dıştan dışa yüzölçümü ( kaç m2 olduğu ).
7- Hisseli ise hisse nispetleri.
8- Kalorifer, asansör var mı?
9- İktisap tarihi
İlgili Kanun ve Mevzuat:
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ
Gerekli Belgeler( işyerleri için ) :
İşyerleri, aşağıdaki belgeler ile müracaat edeceklerdir.
1 - Maliye Vergi Kaydı
2 - Kira Kontratı
3 - Kimlik veya Oda kaydı
4 - Vekâletname Sureti (Başkası adına beyan verilecekse)
5 - Bildirim Formu
6 - Adres değişikliğinde, Maliye yoklama fişi veya Ticari sicil Gazetesi yada Şirket kararı (Noter Tasdikli)
Bildirim Ne Zaman Verilir?
İşyerlerinde bir kereye mahsus verilecek bildirim
• Yeni kullanımlarda,
• Yer değiştirmelerde,
Tekrar verilecektir.
Çevre Temizlik Vergisi Mükellefi Kimdir?
• Her ne şekilde olursa olsun işyerini kullananlar,
• Boş olan binalarda malik veya malik gibi tasarruf edenler
Nasıl Ödenir?
• Konutlarda su faturası ile birlikte ödenir.
• İşyerlerinde ise doğrudan belediyemiz veznelerine ödeme yapılır.
Ödeme Süresi:
• Bakanlar kurulunca tespit edilen vergiler iki eşit taksitle mali yılın mayıs ve kasım aylarında ödenir.
• Taksitlerin son ödeme tarihleri 31 Mayıs ve 30 Kasım'dır.
Diğer Önemli Bilgiler:
• Boş duran dükkânlar, bir dilekçe ile Müracaatta bulunulması ve boş olduğunun belediye yetkililerince tesbiti halinde boş durdukları süre içinde Çevre Temizlik Vergisi ödemeyeceklerdir.
Oluşturulma Tarihi : 10.04.2018